gestion de la location à court terme

De nombreuses personnes relèvent de la catégorie de gestion de la location à court terme. Peut-être que vous possédez une maison de vacances que vous louez aux clients, mais que vous souhaitez garder au moins une semaine ou deux gratuitement sur votre calendrier pour les vacances. Le problème avec la sortie d’une propriété vacante est qu’il peut rapidement se déprécier et devenir une cible pour les voleurs. La gestion de la location à court terme vous donne la possibilité de laisser votre famille l’utiliser pendant que vous vous éloignez, tout en permettant à votre propriété de commencer à payer pour elle-même.

Lorsque vous commencez votre activité de gestion de location à court terme, vous devrez commercialiser pour cibler la bonne démographie. Les locataires à court terme sont des milléniaux et des travailleurs de la génération Z, donc vos efforts de marketing devraient être adaptés pour leur faire appel. Alternativement, vous pouvez embaucher des professionnels du marketing en dehors pour vous aider. Utilisez les médias sociaux pour attirer les locataires. Si vous ne savez pas comment commercialiser votre propriété locative à court terme, envisagez de l’intégrer dans votre stratégie commerciale globale.

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Avant d’embaucher une société de gestion de location à court terme, découvrez leur structure de frais. Il existe trois structures de frais de base: fixe, garantie et pourcentage. Chacune de ces structures de frais a ses avantages et ses inconvénients. Choisissez celui qui fonctionne le mieux pour vous. Dans la plupart des cas, les gestionnaires immobiliers utilisent le modèle garanti, qui garantit un certain nombre de revenus mensuels aux propriétaires. Tout ce qui concerne ce montant va à la société de gestion. Cependant, il y a quelques exceptions.

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Un guide de la gestion de la location à court terme

En ce qui concerne la budgétisation, la gestion des locations à court terme est plus difficile que la gestion immobilière traditionnelle. Vous avez des coûts de nettoyage et d’entretien plus élevés, et vos plates-formes d’inscription sont considérablement plus élevées. Par conséquent, vous devrez budgétiser soigneusement et garder toutes les dépenses à l’esprit. Même un investissement de 300 $ dans des coussins pourrait sembler embarrassant pour votre partenaire commercial! Équilibrez les coûts de maintien de la propriété avec la qualité de l’expérience pour vos invités. Cela contribuera grandement à constituer une bonne réputation pour votre entreprise de location à court terme.

Avant d’embaucher une société de gestion de location de vacances, demandez des références. Les propriétaires actuels et précédents peuvent vous offrir des expériences de première main avec une entreprise de gestion des locations de vacances. Si un gestionnaire est réticent à donner des références, vous n’êtes probablement pas un bon ajustement. Lisez les témoignages de clients satisfaits pour mieux comprendre ce qu’ils peuvent offrir. S’ils sont capables de le faire, cela peut grandement contribuer à faire de votre entreprise de location de vacances un succès.

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L’utilisation d’une société de gestion immobilière vous donne également plus de liberté personnelle. Vous pouvez consacrer plus de temps à d’autres aspects de votre vie, y compris votre carrière ou votre famille. Votre société de gestion immobilière s’occupera des problèmes quotidiens liés à votre propriété locative. Ils peuvent fournir des conseils juridiques et vous aider à obtenir des taux de location optimaux. Et ils peuvent même vous aider à trouver des entrepreneurs généraux. Donc, si vous envisagez de louer votre propriété, il est maintenant temps d’utiliser une société de gestion immobilière.

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